Gastos de comprar una vivienda en Andalucía
Impuestos, notaría, registro y gestoría según el precio y tu situación. Es una estimación: el importe exacto lo dan la notaría y la Agencia Tributaria de Andalucía.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| ITP (7 %) | 12.600 € |
| Notaría | 600 € – 1000 € |
| Registro de la Propiedad | 400 € – 700 € |
| Gestoría | 300 € – 500 € |
| Tasación (hipoteca) | 300 € – 600 € |
Tipos de ITP de la Junta de Andalucía vigentes al consultarlos (octubre de 2026): general 7 %; 6 % para vivienda habitual de hasta 150.000 €; 3,5 % para menores de 35 años (hasta 150.000 €) y para personas con discapacidad o familia numerosa (hasta 250.000 €). Los tipos reducidos tienen requisitos adicionales. Notaría, registro y gestoría son horquillas orientativas.
Fuente: Junta de Andalucía, Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuesto se paga al comprar una vivienda usada en Andalucía?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general es el 7 %, con tipos reducidos del 6 % y del 3,5 % para vivienda habitual si se cumplen los requisitos.
¿Y si la vivienda es nueva?
En la primera venta del promotor se paga IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados, en lugar de ITP.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
Desde 2019, el banco paga notaría, registro y gestoría de la hipoteca. El comprador paga la tasación.